Элементы генерального плана
В решении многочисленных социальных и экономических задач, которые стоят перед нашей страной, большое значение имеет такая отрасль хозяйства, как капитальное строительство. Именно с ней неразрывно связано осуществление практически всех тех преобразований, которые намечены в промышленности, на транспорте и во многих других отраслях экономики. То, насколько успешно и эффективно будут расширены и модернизированы существующие производственные мощности, улучшатся ли те условия, в которых живет население, в очень значительной степени зависит как раз от реализации программ, намеченных в области капитального строительства.
Согласно действующим нормам и правилам капитальное строительство должно производиться на основании проектной документации, которая разрабатывается и изготавливается предварительно. Одним из основных ее компонентов является генеральный план, выполняемый в соответствии с требованиями, изложенными в ГОСТ 21.204–93.
|
|
Условные графические обозначения границ территорий | |
---|---|
Обозначение | Наименование |
![]() |
Линия границы землепользования или землевладения |
![]() |
Линия границы отвода земель под железные и автомобильные дороги |
![]() |
Линия ограничивающая территорию под строительство дома, сооружения или какого либо объекта |
![]() |
"Красная" линия |
![]() |
Граница регулирования застройки |
![]() |
Граница санитарной зоны |
Основные условные графические обозначения и изображения проектируемых зданий и сооружений |
|
---|---|
Обозначение и изображение | Наименование |
![]() |
Наземное здание, сооружение |
![]() |
Подземное сооружение, здание |
![]() |
Нависающий элемент здания |
![]() |
Навес |
![]() |
Проезд или проход в здании на уровне первого этажа |
![]() |
Переход (галерея) |
![]() |
Вышка, мачта |
![]() |
Крановая эстакада |
![]() |
Высоко расположенная платформа при здании или сооружении |
![]() |
Платформа, оборудованная лестницей и пандусом |
![]() |
Подпорная стенка |
![]() |
Контрбанкет, контрфорс |
![]() |
Береговое укрепление или укрепление оврага |
![]() |
Насыпь |
![]() |
Выемка |
![]() |
Обозначение территории с ограждением и воротами |
![]() |
Непокрытая площадка дорожка или тротуар |
![]() |
Площадка дорожка или тротуар с булыжным покрытием |
![]() |
Плиточное покрытие дорожки площадки или тротуара |
![]() |
Площадка с оборудованием |
Генеральный план
В общем случае генеральный план представляет собой проектный документ, являющийся основанием для застройки, реконструкции, планировки и прочих видов освоения территорий, предполагаемых градостроительной деятельностью.
Основу генерального плана составляет изображение, выполненное в определенном масштабе. Его получают с помощью наложения того чертежа, по которому будет сооружаться проектируемый объект, на план территории. Последний может быть инженерно-топографическим, топографическим или фотографическим. Что касается самого объекта проектирования, то в его качестве может выступать муниципальный район, территория целого города или просто отдельный земельный участок вместе с теми архитектурными сооружениями, которые на нем располагаются.
Строительный генеральный план
Строительный генеральный план – это план стройплощадки. На ней, как правило, размещаются уже существующие сооружения и здания, возводимые объекты, указано, как именно размещены временные здания и сооружения, основные грузоподъемные и монтажные устройства и механизмы. Помимо этого на строительном генеральном плане обозначаются также временные инженерные сети (электроснабжения, канализации, водоснабжения, теплоснабжения, связи), а также складские и временные производственные здания, необходимые только на период производства строительно-монтажных работ, площадки укрупнительных сборок.
В течение того периода времени, на протяжении которого осуществляется возведение зданий и сооружений, строительные генеральные планы могут подвергаться изменениям. При этом учитываются такие факторы, как технологический этап строительства и общее состояние стройплощадки. Как правило, эти документы проектируются отдельно для тех этапов, в течение которых производятся подготовительные работы и возведение подземных частей сооружений, и для тех этапов, когда строятся надземные конструкции.
Строительному генеральному плану отводится очень существенная роль не только в непосредственной организации проведения различных работ. Он также определяет необходимые объемы временного строительства, а также то, каким именно образом должна осуществляться организация труда на стройплощадке.
В подавляющем большинстве случаев для выполнения общеплощадочных планов используется масштаб 1
: 2000
или 1
: 1000
.
Для выполнения графической части строительного генплана объекта используется обычно масштаб 1
: 200
или 1
: 500
. В нем содержатся те же элементы, что и в общеплощадочном строительном генплане, однако данные указываются более детально.
Графическую часть проектов строительных генпланов составляют:
Генеральный план объекта или площадки с указанием объектов, имеющих временное назначение;
Условные обозначения;
Экспликация всех постоянных и временных сооружений;
Технико-экономические данные.
